Estratégia estruturada para empresários que querem adquirir imóveis
Avaliação profunda de perfil e capacidade financeira.
Posicionamento inteligente do consórcio.
Seleção criteriosa de ativos abaixo do mercado.
Estrutura pensada para geração e reinvestimento.
✔ Aquisição estratégica de ativos abaixo do valor de mercado
✔ Construção de carteira de imóveis para renda
✔ Estruturação de aposentadoria imobiliária
✔ Diversificação patrimonial inteligente
✔ Proteção e sucessão de patrimônio
✔ Reinvestimento estruturado para crescimento progressivo
Avaliação criteriosa da sua renda, fluxo e momento empresarial para definir o nível ideal de alavancagem.Nem todo perfil está pronto para estruturar patrimônio com crédito.
Posicionamento estratégico do consórcio para preservar capital e manter fluxo saudável até a aquisição.
O objetivo não é apenas comprar.
É transformar ativos em:
• Renda
• Expansão
• Proteção patrimonial
• Patrimônio transmissível
Veja alguns clientes que decidiram transformar crédito em ativos imobiliários.
Confira nossas perguntas frequentes.
Consórcio é um grupo de pessoas, organizada por uma administradora autorizada pelo Banco Central, onde pessoas físicas ou jurídicas contribuem mensalmente para um fundo comum. Sem juros, os participantes são contemplados por sorteio ou lance para usar o crédito para compra ou investimentos em bens (imóveis, aposentadoria imobiliária, veículos ou serviços)
É uma modalidade para concorrer à contemplação mediante o pagamento antecipado de parcelas. São diversas modalidades de lances disponíveis de acordo com o grupo contratado que podem auxiliar você a chegar na sua realização.
A cada mês, em datas previamente estipuladas pela Ademicon, as assembleias são realizadas para definir os contemplados, por sorteio e por lance.
Na primeira possibilidade, nossos grupos de consórcio utilizam os resultados da extração da Loteria Federal, que equivalem aos números das cotas.
Apenas consorciados adimplentes e com pagamento da parcela até a data de vencimento concorrem.
Não, o crédito fica aplicado até o momento da sua utilização.
O consorciado concorre desde a primeira assembleia, porém, não há como prever quando a cota será contemplada. Para manter ativas as chances nos sorteios e poder realizar a oferta de lances, as parcelas precisam sempre ser pagas até a data de vencimento.
Realizados mensalmente, em datas previamente estipuladas no calendário anual da Ademicon, os sorteios são realizados utilizando os resultados da extração da Loteria Federal, considerando a centena, a dezena e a unidade, que equivalem aos números das cotas. Assim, são definidos os contemplados de cada grupo de consórcio da Ademicon.
*Os métodos de realização dos sorteios variam por produto*
Atribuição de crédito ao consorciado para a aquisição de bem ou serviço.
Não! No consórcio não há cobrança de juros! É cobrada apenas a taxa administrativa, um valor diluído nas prestações mensais que serve para a gestão dos grupos de consorciados, ela já vem calculada nas parcelas e não é cumulativa pelo contrário: possui valor fixo pré-estipulado em contrato.
O cancelamento pode ocorrer por solicitação ou por inadimplência, após três parcelas não pagas.
Nesses casos, a restituição de parte do valor pago acontece por meio de assembleias de cancelados, com sorteio baseado na loteria federal. Você pode receber cerca de 80% do fundo comum, com descontos de taxas e multas.
Mas antes de desistir do seu sonho, considere alternativas como:
– Redução do Valor do Crédito: Se existem valores mais baixos no mesmo grupo, você pode diminuir o valor do crédito e, consequentemente, o valor da parcela, tornando-o mais viável para o seu orçamento.
– Repasse da Carta: Outra opção é “vender” sua carta de crédito, seja a um familiar ou no mercado, embora as perdas geralmente sejam significativas nesse tipo de negociação. Se não tiver urgência, aguardar o sorteio pode ser a melhor escolha.
E, se você estiver passando por dificuldades, não hesite em falar com a gente! Podemos te ajudar a encontrar uma solução
• Declaração Comprobatória de Percepção de Rendimentos (Decore).
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